Große 4 Raum Whg. mit Balkon und Gäste-WC mit parkähnlichen Anwesen im Zentrum von Gera!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Das Villenobjekt wurde Ende der 90iger Jahre umfassend saniert.
Zentrale, stadtnahe Lage mit ansprechendem Umfeld.
Sehr schöne Garten,- / Parkanlage auf dem Grundstück.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 113,8 kWh/(m²a) Gültig bis 12.05.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1870

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die große und außergewöhnliche 4 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer vornehmen Villa im Herzen von Gera. Die Fassade wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die Fußgängerzone des Stadtzentrums ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Straßenbahnanbindung und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Schnitt aus

* Sehr großer Balkon zur Südwestseite
* Sehr großes & helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Hauptbad mit Eckwanne, Dusche, Wandfliesen, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Gäste WC mit Wandfliesen, Bodenfliesen und Fenster
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Kelleranteil
* großer Mietergarten am Haus / begrünte Innenhoffläche
* PKW Außenstellplatz, ggf. auch Carportstellplatz können gegen monatlichen Aufpreis angemietet werden (je nach Verfügbarkeit)

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 268
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.025,00 EUR 
Nebenkosten: 440,00 EUR
Gesamtmiete: 1.465,00 EUR
Lage: Stadtzentrum
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 146,50m²
Kellerfläche: 4,00m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 1870
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:1.025 €
Warmmiete:1.465 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Separate WCs:1
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:146,5 m²
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Gesamtschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,0 km
Stellplatz/Carport Garten Balkon Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 113,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.05.2028
A+
A
B
C
D
113,80 kWh/(m²·a)
E
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G
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Grundriss