Große 2-Raum Hochparterrewohnung mit Balkon und Aussicht ins Grüne!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Diese große 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 92,70 kWh/(m²a) Gültig bis 11.12.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wintergarten.
Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
**Ausstattung:**
* Großer Balkon zur Südseite!
* Wohn- und Schlafzimmer: Designbelag in Laminatoptik (neu)
* Flur: Fliesenboden
* Küche: mit Fenster, Fliesenboden und Fliesenspiegel
* Bad: mit Wanne, Fliesenboden und Fliesenspiegel
* Abstellraum in der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
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Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 1095 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2024 |
| Miete: | 430,00 EUR |
| Nebenkosten: | 160,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 590,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 70,00m² |
| Kellerfläche: | 5,00m² |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1920 |
| Objektzustand: | saniert |
| Kaltmiete: | 430 € |
| Warmmiete: | 590 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Balkone: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 70 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, PVC |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-Ost |
| Service: | Reinigung |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 3,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,1 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,1 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,7 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1920 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 92,70 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 11.12.2027 |
