Gera-Langenberg! 4 Raum Whg. mit Balkon, Bad mit Wanne! Nähe AMAZON!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Diese familienfreundliche 4-Raum Wohnung mit Balkon (Westseite), im Erdgeschoss eines Alt-Neubaus, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 78 kWh/(m²a) Gültig bis 18.09.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1969

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in dem Geraer Stadtteil Langenberg.

Langenberg ist ein beliebter Stadtteil für jung und alt & sehr Familienfreundlich und für Menschen, welche gerne etwas abseits der Innenstadt wohnen möchten und dennoch nicht zu weit entfernt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Buslinie ist in 2 min fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Fleischer, Bäcker, Gartenbaugeschäfte, Ärzte sowie eine Eisdiele. Für Familien ist ein gut ausgestatteter Kindergarten sowie eine sanierte Grundschule vorhanden.

Desweiteren liegt die Wohnung in der Nähe der Autobahnanschlußstelle A4 und unweit des Bundeswehrstandortes Gera Hain und dem neuen AMAZON Standort.

Die Immobilie befinden sich ca. 20 km östlich von dem Hermsdorfer Kreuz (A4 / A9).
Die Auffahrt zur A4 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden.

Hinweis: Die hier gezeigten Bilder sind von einer bauartgleichen Wohnung aus dem Haus!
Bilder von der Wohnung liegen uns aufgrund aktueller Vermietung noch nicht vor.

* Balkon West-Seite mit Blick ins Grüne und Zugang von dem Wohnzimmer aus
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: Kunstoffboden / Laminatboden
* Bad mit Fenster, Wanne, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Küche mit Fenster, Kunstoffboden, Fliesenspiegel & WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Parkplätze vor dem Haus können (wenn verfügbar) kostenpflichtig angemietet werden.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1814
Verfügbar ab: 31.10.2022
Miete: 359,00 EUR 
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 529,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 69,50m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etagen: 4
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:359 €
Warmmiete:529 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:69,5 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zum Flughafen:70,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:7,0 km
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Balkon Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Neubau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 78,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.09.2029
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78,00 kWh/(m²·a)
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