für den Selbstnutzer: 2-Raum ETW in Wünschendorf

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Diese hübsche 2-Raum Wohnung im 1. OG eines modernen Neubaus sucht Sie als neuen Eigentümer!

Sofern die Wohnung für Sie nur als Anleger von Interesse wäre, sind wir bemüht die Wohnung an einen solventen Mieter zu vermitteln.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrachsausweis; Gas-Zentralheizung; 96,40 kWh gültig bis 19.12.2023; Baujahr 1997

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ruhige Wohnlage im schönen Wünschendorf!

Die beiden Flüsse, die Weida und die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Wünschendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Greiz mit ca. 2.900 Einwohnern
Fahrtzeit nach Gera ca. 15 min. mit Zug und ca. 20 min. mit Auto
die Entfernung ins Stadtzentrum von Gera beträgt ca. 13 km
Gute Verkehrsanbindung nach Gera sowie die Autobahn A4 über die B92.

Unweit der Wohnanlage befindet sich der Wünschendorfer Märchenwald der über die Grenze von Wünschendorf bei jung und alt sehr bekannt und einen Ausflug wert ist.

* Wohnung ist derzeit leerstehend, Mieterauszug erfolgte zum Ende des Monats
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: derzeit noch mit Teppichboden.
* Bad mit Wanne, WM-Anschluß, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* offene Küche an das Wohnzimmer angrenzend, Fliesenspiegeln und wischbarem Bodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Aufzug im Haus vorhanden
* Außenjalousien am Schlafzimmerfenster
* Kellerraum
* PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und im öffentlichen Bereich.

Hinweis: In der Wohnung befindet sich noch eine kaum genutzte moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten welche vom Vormieter für eine zu vereinbarende Abstandsumme übernommen werden kann. Diese ist im ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten.

Hausgeld: 203,93EUR/p.m. incl. Rücklage.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weber aus unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1631
Kaufpreis: 47.500,00 EUR
Hauskosten: 203,93 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,48m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis)
Hinweis zur Courtage:Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
MwSt.-Satz:19 %
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:60,48 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Keller Personenaufzug Neubau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wert des Endenergieverbrauchs: 96,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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96,40 kWh/(m²·a)
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H - I
1. OG Etagen Grundriss
Grundriss Whg. 10