Fernblick & Sonnenuntergang inklusive! Gemütliche 2 Raum Wohnung mit Balkon und Dusche.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie über eine separate Küche mit Balkonzugang und Abstellraum. Das Bad mit Dusche und Waschbecken ist separat vom WC getrennt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 21.12.2027, 93,30 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr 1937
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
* Balkon mit Westausrichtung
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: pflegeleichter Bodenbelag
* separates Bad mit Dusche
* separates WC
* Küche mit wischfestem Bodenbelag, Fliesenspiegeln, WM-Anschluss und Balkonzugang
* Abstellnische in der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
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Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
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| Objekt ID: | 1319 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
| Miete: | 280,00 EUR |
| Nebenkosten: | 160,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 440,00 EUR |
| Ausblick: | Fernblick |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 53,13m² |
| Kellerfläche: | 3,00m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1937 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Kaltmiete: | 280 € |
| Warmmiete: | 440 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 53,13 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Kunststoff |
| Badausstattung: | Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 21.12.2017 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 3,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,1 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,1 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,1 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1937 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 93,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 21.12.2027 |
