Fernblick & Sonnenuntergang inklusive! Gemütliche 2 Raum Wohnung mit Balkon und Dusche.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie über eine separate Küche mit Balkonzugang und Abstellraum. Das Bad mit Dusche und Waschbecken ist separat vom WC getrennt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 21.12.2027, 93,30 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr 1937
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
* Balkon mit Westausrichtung
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: pflegeleichter Bodenbelag
* separates Bad mit Dusche
* separates WC
* Küche mit wischfestem Bodenbelag, Fliesenspiegeln, WM-Anschluss und Balkonzugang
* Abstellnische in der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
| Objekt ID: | 1319 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
| Miete: | 280,00 EUR |
| Nebenkosten: | 160,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 440,00 EUR |
| Ausblick: | Fernblick |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 53,13m² |
| Kellerfläche: | 3,00m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1937 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Kaltmiete: | 280 € |
| Warmmiete: | 440 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 53,13 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Kunststoff |
| Badausstattung: | Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 21.12.2017 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 3,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,1 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,1 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,1 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1937 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 93,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 21.12.2027 |
