Erstbezug! Tolle 4-Raum Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, in ruhiger Lage!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Diese tolle 4-Raum Wohnung mit großem Balkon, mit Personenaufzug, im 2. OG eines neuerbauten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpenanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 21,23 kWh/(m²a) Gültig bis 22.11.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2024
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
* 15 m² Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: pflegeleichter Vinylboden
* stylisches Bad, Wände in Marmoroptik, mit Wanne, Dusche, Fenster
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegeln und Bodenfliesen
* Pkw-Stellplatz optional 65,00 EUR/mtl.
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Aufzug
* Kelleranteil
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.
Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
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*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*
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| Objekt ID: | 2324 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 1.344,00 EUR |
| Nebenkosten: | 140,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.484,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 112,05m² |
| Kellerfläche: | 3,00m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 2024 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Kaltmiete: | 1.344 € |
| Warmmiete: | 1.484 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Balkone: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 112,05 m² |
| Bodenbelag: | Kunststoff |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Küche: | Offene Küche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 22.11.2023 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 70,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 5,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zur Realschule: | 2,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 5,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 2,0 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2024 |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 21,23 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 22.11.2033 |
