Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Untermhaus!

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter der Nummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Mieter – vielleicht sind Sie es ja?

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 103,8 kWh/(m²a), gültig bis 02.09.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1910 Energieeffizienzklasse D.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Daher bieten wir Ihnen gerne an, einen individuellen Besichtigungstermin zu reservieren.

Die Wohnung liegt in Untermhaus, einem Ort, der ein absolutes Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert darstellt. Nur 5-10 Gehminuten entfernt liegen die malerische Elster und der Hofwiesenpark, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Entspannung und aktive sportliche Betätigung bieten.

Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe der Küchengarten, die einladende Orangerie, das Theater, sowie die SRH Fachhochschule für Gesundheit und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an die Straßenbahn zur Innenstadt und zum Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage noch attraktiver macht.

Diese Wohnung bietet Ihnen:

– Einen großzügigen Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien.
– Laminatböden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern sowie im Flur, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
– Ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen für ein stilvolles Ambiente.
– Die Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, einen wischfesten Boden und einen Fliesenspiegel – alles für praktische und pflegeleichte Nutzung.
– Eine Klingel mit Wechselsprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
– Einen eigenen Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum.
– Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Schröter aus unserem Vermietungsteam von Weidener Immobilien gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Nummer 0365 – 855 236-0 oder per E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und Informationen ungeprüft vom Eigentümer übernommen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebots.

Um Verzögerungen beim Versand des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Kontaktdaten, einschließlich E-Mail und Telefonnummer, vollständig angegeben sind.

Falls Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objekt ID: 2139
Verfügbar ab: sofort
Miete: 480,00 EUR 
Nebenkosten: 210,00 EUR
Gesamtmiete: 690,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,00m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1910
Objektzustand: saniert
Kaltmiete:480 €
Warmmiete:690 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:85 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Gesamtschule:3,0 km
Distanz zum Zentrum:2,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Balkon Keller Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 103,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.09.2027
A+
A
B
C
D
103,80 kWh/(m²·a)
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H