Schicke 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Gera Untermhaus!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Eine außergewöhnlich schöne 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss (DG) in einem Mehrfamilienhaus welches 1996 erbaut wurde.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 131,6 kWh/(m²a) Gültig bis 15.03.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1996.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Wenige Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

* hochwertige Einbauküche vorhanden für 50 € / mtl. extra
* Balkon am Wohnzimmer
* Wohnbereich und Schlafbereich: Laminatboden
* Küche mit Fliesenspiegel, mit Einbauküche incl. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
* großes Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Abstellraum
* Gäste WC
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Abstellraum auf gleicher Etage, außerhalb der Wohnung (Teilung mit Nachbarwohnung)
* Tiefgaragenstellplatz vorhanden/ 50,00 €/mtl. Miete
* öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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