Doppelhaushälfte mit Garage in Ranis ( sanierungsbedürftig )

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Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1922/23 in Massivbauweise errichtet. Sukzessive wurden 1933 und 1961 Veränderungen bzw. Umbaumaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Beheizung des Objektes erfolgte bis dato über Elektroheizkörper. Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Das Grundstück ist vollerschlossen. Wasser- / Abwasser- sowie Elektroanschluß ist vorhanden.
Gasanschluß liegt im Haus an. Elektrohauptanschluß wurde bereits erneuert, ebenso der Elektroanschlußkasten im Haus. Fernsehanschluss über SAT Antenne.

Aufteilung
KG: Im vorderen Keller ist der Wasseranschluß vorhanden. Im hinteren Keller ist der Energiehausanschluß vorhanden. Ebenso befindet sich in diesem Keller die neu installierte Elektroverteilung mit dem Energiezähler.
EG: hier befinden sich das ehem. Schlaf- und Wohnzimmer, welches zu einem großen Wohn-Esszimmer umgestaltet wurde. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche und das Bad.
Beide Bereiche mit Fenster. Das Bad mit Wanne. Der Zugang zum EG erfolgt über einen vorgelagerten Windfang. OG: hier befinden sich 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer, sowie das WC.
DG: hier sind 2 weitere Zimmer vorhanden, welche bisher als Arbeitszimmer und Gästezimmer dienten.
In beiden Zimmer sind bereits neue Fenster eingebaut worden.
Ansonsten sind im Wohnhaus noch Kipp/Drehfenster aus DDR Zeiten vorhanden.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis; 257,9kWh/(m²a);Strom; 1923;H

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein ehemaliges Waschhaus, eine überdachte Lagerfläche sowie eine Garage welche mit einer Arbeitsgrube versehen ist. Optimal für Autobastler geeignet, da auch Starkstromanschluss vorhanden ist.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer von EFH und DHH gekennzeichneten ruhigen Anliegerstraße in der Stadt Ranis.
Ranis selbst liegt am Rand des nördlichen Schiefergebirges unweit des Naherholungszentrums der Saaletalsperre Hohenwarthe, welches ein beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel ist
Ein weiteres Highlight ist die 1000 jährige Burg Ranis die im Jahr durch das Museum oder Veranstaltungen viele Besucher anzieht. Ranis selbst hat ca. 1.650 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule. Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmitte sind im nahen Umfeld fußläufig vorhanden oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

* Windfang, Flurbereich , großes Wohnzimmer sowie Küche und Bad. Bad und Küche gefliest ( DDR Standart )
* Küche und Bad mit Fenster, Dielenboden.
* Im OG sind 3 Zimmer vorhanden. Teilweise neue Fesnter, Dielenboden. WC mit Fenster.
* Im DG 2 weitere Zimmer, mit einem Dachflächenfenster und einem stehenden Fenster im hinteren Zimmer.
* Bodenkammer mit Aufgang zum Dachspitz. In diesem befindet sich die Fernseh- und Telefontechnik.
* NG ehemaliges Waschhaus, Garage mit Grube und Lagerfläche und großer Garten.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

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