Direkte Innenstadtlage! möblierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

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Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus, unweit des Geraer Stadtzentrums.

Eine großzügige, möblierte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoß in einem sanierten Altbau mit modernen Raumkonzept, Küche mit Einbauküche, Balkonzugang, geräumiges, möbliertes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche ohne Fenster. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 88,1 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Simmel-Markt). Desweiteren liegt die Wohnung in der Nähe des Südbahnhofes, der Deutschen Rentenversicherung und des Amt für Arbeit.

* Möblierungspauschale 50,-€/mtl.
* Wohn-, Flur und Schlafzimmer: Designbelag
* Küche: Fliesenboden
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche, Fliesenboden und Fliesenspiegeln
* Küche mit Einbauküche, Fenster, Fliesenspiegel, WM-Anschluß und Balkonzugang.
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
– öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
– Innen-Hoffläche

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
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Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
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*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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