Direkt neben dem Action Markt Gera mit hoher Passantenfrequenz! Sie benötigen viel Platz?

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Mit rund 95.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 134,3 kWh/(m²a) Gültig bis 17.01.2025, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Ladengeschäft befindet sich im Stadtteil Bieblach direkt in der Nachbarschaft von dem Action Markt und bietet somit eine herrvoragende Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz.

Das Gewerbecenter wurde 1995 errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.

Im Objekt befinden sich bereits verschiedene Handels- und Gastronomieflächen: Non-Food-Discounter „ACTION Markt“, Obst- und Gemüsehändler „EGM eG“, Spielhalle, Herren-Friseursalon „Salon 42“ und Dürüm-Pizza-Haus).

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn oder Zug sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt.

Die Ladenfläche besteht aus 2 nebeneinander liegenden Verkaufsräumen oder auch als Lager nutzbar.

Die Landenfläche kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch vorgerichtet bzw. verändert werden.

* ebenerdiger Zugang
* funktionstüchtige Kühlzelle vorhanden
* große lichtdurchflutete Schaufensterfront
* mehrere Wasserentnahmestellen vorhanden
* Große, freizügige Verkaufsfläche im vorderen Teil der Einheit
* Verkaufs- oder Lagerfläche im hinteren Teil der Einheit
* 1 separate Küche im hinteren Teil
* 3 separate WC´s mit kleinem Waschbecken
* ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung
* Auch als Lagerfläche nutzbar

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1464
Verfügbar ab: sofort
Miete: 650,00 EUR 
Nebenkosten: 320,00 EUR
Gesamtmiete: 970,00 EUR
Lage: Neubaugebiet
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 160,00m²
Verkaufsfläche: 160,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1995
Kaltmiete:650 €
Warmmiete:970 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
MwSt.-Satz:19 %
Ladenfläche:160 m²
Separate WCs:3
Teilbar ab:160 m²
Beheizbare Fläche:160 m²
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:5,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,0 km
Distanz zum Zentrum:5,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,0 km
Räume veränderbar Teeküche Neubau
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme, Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wert des Endenergieverbrauchs: 134,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 223,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
134,30 kWh/(m²·a)
F
G
H