Die Wohnung zum wohlfühlen im Grünen! Außergewöhnliche 1 Raum-DG-Maisonette im Einfamilienhaus.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus in welchem diese Einliegerwohnung integriert wurde.

Eine außergewöhnliche 1 Raum Single – DG-Maisonette-Wohnung mit offenen Raumkonzept und herrlichem Blick über Gera.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentral-Ölheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 113,40 kWh/(m²a) Gültig bis 01.04.2024, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1994.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in dem Geraer Stadtteil Zwötzen.

Ansprechendes Wohnumfeld mit viel Grünfläche um das Objekt.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Desweiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule und die Poliklinik in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Anbau und dem Dachgeschoss eines Einfamilienhauses.

Im DG
* großer Wohn- / Schlafraum mit Laminatboden, offener Küche inkl. kleiner Einbauküche mit Spüle und Herd

Im 1.OG
* modernes helles Bad mit Eckwanne, Dusche, Fenster und Fliesenboden /-spiegel

Im EG
* Eingangsbereich mit kleiner Stellfläche für die Garderobe

* Mietergarten am Haus

* Die Nebenkosten werden über den Eigentümer des Hauses direkt abgerechnet.

* Strom wird über einen Unterzähler abgelesen u. entsprechend abgerechnet. In den Nebenkosten ist eine Pauschale bereits enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigungen ohne Terminvereinbarung wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden wollen.

Ausführlichere Informationen übersenden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 571
Verfügbar ab: 1.11.22 bzw. nach Vereinbarung
Miete: 290,00 EUR 
Nebenkosten: 130,00 EUR
Gesamtmiete: 420,00 EUR
Ausblick: Fernblick
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53,00m²
Gartenfläche: 4,00m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1994
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:290 €
Warmmiete:420 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:53 m²
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Flughafen:90,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:5,0 km
Distanz zur Autobahn:9,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:4,0 km
Distanz zum Zentrum:4,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Garten Balkon Einbauküche Einliegerwohnung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wert des Endenergiebedarfs: 113,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.04.2024
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss DG