Büro- oder Praxisfläche in sehr beliebter Lage von Gera-Untermhaus!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines vollständig sanierten Wohn- & Geschäftshauses in Gera-Untermhaus. Sie verfügt über 2 Büroräume die individuell genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es eine separate Küche und separate 1 Toilette. Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude anzumieten.

Die Fassade des Gebäudes wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 98,7 kWh/(m²a), Gültig bis 30.04.2031 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Gewerbefläche befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zum Geraer Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Bus und Straßenbahnanbindung erreichen Sie in ca. 5min Fußweg.

Desweiteren befinden sich das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

* Bodenbelag nach Mieterwunsch
* 2 Büroräume zur freien Nutzung
* 1 separates WC
* separate Küche mit integrierter Singelküche
* PKW-Stellplatz optional anmietbar
* öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1734
Verfügbar ab: sofort
Miete: 300,00 EUR 
Nebenkosten: 90,00 EUR
Gesamtmiete: 390,00 EUR
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Grundstücksfläche: 40,00m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:300 €
Warmmiete:390 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
MwSt.-Satz:19 %
Bürofläche:40 m²
Büroteilfläche:40 m²
Separate WCs:1
Teilbar ab:40 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Fenster im Badezimmer
Küche:Pantry-Küche
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Gesamtschule:0,2 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Stellplatz/Carport Einbauküche Keller DV-Verkabelung gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 98,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 30.04.2031
A
B
C
98,70 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
Grundriss