Blick über die Stadt! Gemütliche 3 Raum DG Wohnung mit großem Mietergarten.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Das Haus gehört zu einem denkmalgeschützten großbürgerlichen Wohnquartier von Gera.

Das Haus selber wurde 1996 grundlegend saniert und modernisiert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,2 kWh/(m²a) Gültig bis 15.12.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

* ruhige Lage in der oberen Friedrich-Engels-Straße
* In Sichtweite liegt der Geraer Hauptbahnhof

Zentrale aber doch ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtzentrum.
Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu ÖNVM und dem Hauptbahnhof.

* Blick über die Stadt
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: neuwertiger, moderner Design-Belag
* Dachflächen / Oberlichter in jeden Raum
* Bad: Wanne, Fenster, Oberlicht, Fliesenspiegel und Fliesenboden
* Küche: Design-Belag, Fliesenspieglen und Fenster
* Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.
* Im Hofbereich befindet sich ein weitläufiger 1.000 qm großer Mietergarten, welcher durch alle Mieter genutzt werden kann.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1300
Verfügbar ab: 30.09.2022
Miete: 410,00 EUR 
Nebenkosten: 266,00 EUR
Gesamtmiete: 676,00 EUR
Ausblick: Fernblick
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76,00m²
Kellerfläche: 4,00m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: 1890
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:410 €
Warmmiete:676 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:76 m²
Bodenbelag:PVC
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Gesamtschule:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Garten Keller Kabel/Sat-TV WG-geeignet Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 127,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.12.2027
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127,20 kWh/(m²·a)
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Grundriss