Sehr bekannte Ausflugsgaststätte in Gera sucht neuen Eigentümer / Betreiber!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo

Die beliebte Wald- und Ausflugsgaststätte, in der Geraer Bevölkerung auch als „Kuckucksdiele“ bekannt, sucht einen neuen Eigentümer / Betreiber.

Die Immobilie wurde der erst im Jahre 1999 / 2000 saniert und komplett neu gestaltet.

Die Gaststätte ist komplett mit Mobiliar, Tresen sowie einer kompletten Kücheneinrichtung nebst Kühlzellen ausgestattet. Im EG sind ein großer Gastraum sowie 2 separate Räume für geschlossene Veranstaltungen vorhanden. Im OG steht eine große Galeriefläche mit 2 kleinen Separees und einem größeren abgetrennten Gastraum zur Verfügung.
Gesamtfläche im Innenbereich ca. 300m².

Im hinteren überdachten Außenbereich im EG finden nochmals ca. 30 Gäste Platz.
Bei schönem Wetter kann man im vorderen Außenbereich mit nochmals ca. 70 Plätzen in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald den Feierabend bei einem guten Glas Wein und einem zünftigen Essen genießen.

Ausreichend Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück oder auch in einer Nebenstraße.

Ein Energieausweis liegt zum Tag der Veröffentlichung des Exposé noch nicht vor, ist aber bereits in Auftrag gegeben worden.

Die Gaststätte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteilbezirk von Heinrichsgrün. In unmittelbarer Nähe sind diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen vorhanden.

An der Kuckucksdiele vorbei führt ein beliebter Rad- und Wanderweg nach Gera-Untermhaus, bzw. in der Verlängerung nach Bad Köstritz.

Die Sanierung und Erweiterung des Anwesens erfolgte 1999/2000.
Die Räumlichkeiten wurden sehr geschmackvoll eingerichtet.

Im EG stehen ein großer Gastraum (ca. 86m²) ein Gesellschaftsraum (ca. 40m²) und eine kleine Bierstube (ca. 29m²) zur Verfügung.

Getrennte Damen und Herren WC´s sowie ein rollstuhlgerechtes WC sind vorhanden.
Im OG steht im Galeriebereich ein großer Gastraum mit 70 m² mit 2 kleinen separaten Sitzecken zur Verfügung. Desweiteren befinden sich im OG ein Konferenzraum mit ca. 40m², sowie eine Bar-Kaffeeküche mit ca. 30m².

Vom EG haben Sie direkten Zugang zur Wohnung, welche sich im OG befindet.

Diverse Umkleidebereiche, Personal WC mit Dusche, Büro und ein kleiner Balkon sind im OG ebenfalls vorhanden.

Im hinteren Außenbereich wurde die Freiterrasse überdacht, sodass man hier bei einem kleinen Regenschauer nicht in den Innenbereich umziehen muß.
Bei schönem Wetter bietet der Außenbereich genügend Platz sich mit der Familie oder Freunden zu treffen.

Für besondere Anlässe steht auch ein großer Grillbackofen auf dem Grundstück. Ebenso lockt ein kleiner Koi-Karpfenteich große und kleine Besucher an.

Diese wunderschöne Immobilie wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden!

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1867
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 999.000,00 EUR
Provision für Käufer: Käufermaklerprovision: 3,57% incl. Mwst.
Lage: Stadtrand, Heinrichsgrün
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 1
Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 74,50m²
Grundstücksfläche: 3.968,00m²
Grundfläche: 294,00m²
Gesamtfläche: 602,00m²
Gartenfläche: 1,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1920
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Hinweis zur Courtage:Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Alle Objektangaben stammen vom ET für die wir keine Haftung übernehmen.
MwSt.-Satz:19 %
Gastrofläche:300 m²
Terrassen:1
Teilbar ab:300 m²
Plätze im Gastraum:200
Bodenbelag:Fliesen
angeschl. Gastronomie:Bar
Distanz zum Flughafen:68,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:0,7 km
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Vollmöbliert Lastenaufzug vollmöbliert Gastterrasse Sporteinrichtungen Neubau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas