Außergewöhnliche 2 Raum Wohnung mit EBK und Aufzug in Gera-Debschwitz! Tierparkseite!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Das Wohn,- u. Geschäftshaus wurde Mitte der 90iger Jahre komplett saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde in dem Gebäude eine Fahrstuhl integriert.

2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbau´s mit modernen Raumkonzept.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 111,5 kWh/(m²a) Gültig bis 12.05.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die zu vermietende 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera, in Debschwitz.

Zentrale, ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald, Hofwiesenpark und dem Tierpark.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Kleine Parkanlage vor dem Wohnobjekt. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 2 Straßenbahnstationen.

Da die Wohung in den Hof gerichtet ist, ist diese trotz der sehr guten infrastrukturellen Lage, ruhig und es ist kein Verkehrslärm zu hören.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die individuelle Wohnung besticht durch ihren großen Wohnbereich mit offener Küche und der großen Fensterfront zur Westseite.

Die von den Mietern eingebrachte *Markenküche von Rieger mit hochwertiger Granitarbeitsplatte, sowie Tresen mit Barhockern kann gegen ein Entgeld (Verhandlungsbasis) übernommen werden. Ebenfalls können die angebrachten Regale und Abstellflächen übernommen werden.

* praktische Abstellkammer in der Wohnung mit viel Stauraum
* großes Schlafzimmer in welchem Platz für für 2 große Kleiderschränke ist
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Designer-Planke
* offene Küche mit Fliesenspiegel und Fliesenboden & Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
* Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluß

* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher und abgeschlossenener Fahrradraum
* Personenaufzug
* Mietergarten am Haus / begrünte Innen- Hoffläche

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 800 10 27 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 232
Verfügbar ab: 01.03.2022
Miete: 315,00 EUR 
Nebenkosten: 120,00 EUR
Gesamtmiete: 435,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53,94m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etage: 2
Etagen: 5
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert
Lage im Gebäude:hinten
Kaltmiete:315 €
Warmmiete:435 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:53,94 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,7 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:0,7 km
Distanz zur Gesamtschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Garten Einbauküche Keller Fahrradkeller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Personenaufzug Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wert des Endenergieverbrauchs: 111,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
111,50 kWh/(m²·a)
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