Außergewöhnlich geschnittene 3 Raum Wohnung mit Balkon, Aufzug, Dusche und Wanne!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo –

Diese außergewöhnliche 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, mit Fahrstuhl, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 94 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften.

– bevorzugte Innenstadtlage – optimale Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, Amt für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

* Aufzug – welcher auf der halben Etagen hält
* Balkon mit Süd-Westausrichtung
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: wischfester Bodenbelag
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischfestem Boden
* Außenjalousien an allen Fenstern
* großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 855 236 – 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1851
Verfügbar ab: 01.12.2022
Miete: 470,00 EUR 
Nebenkosten: 230,00 EUR
Gesamtmiete: 700,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,40m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:470 €
Warmmiete:700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:86,4 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,1 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zur Realschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Balkon Keller Kabel/Sat-TV Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wert des Endenergieverbrauchs: 94,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.04.2024
A
B
C
D
94,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Grundriss 3 Raum Wohnung MITTE