Attraktive Ladenfläche (102,21 m²) in gut frequentierter Lage nahe der Innenstadt zu vermieten!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Diese großzügige Ladenlokal mit 102,21 qm im EG eines im Jahre 1999 erbauten Neubaus, sucht Sie als neuen Mieter.
Das Gewerbe eignet sich perfekt als Verkaufs- oder Ladenfläche. Durch die großen Schaufenster ist dieser sehr lichtdurchflutet und bietet somit eine freundliche und einladende Wirkung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Gewerbeeinheit befindet sich am Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Hotel.
Die Straßenbahnanbindung und diverse Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
In dem Haus selbst befindet sich ein Getränkemarkt, Friseur, Fußpflege, Kosmetik, die Geraer Salzgrotte und eine Pizzeria.
* die geräumige Verkaufsfläche beträgt insgesamt 94 m² + ca. 8 m² Nebenflächen
* die Gesamtfläche beträgt ca. 102,21 m²
* großflächige Schaufensterfront zur Straßenseite
* die gesamte Einheit ist mit pflegeleichten Kunstoffboden ausgestattet
* ein WC vorhanden
* PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional, wenn vorhanden für 35,00 EUR/monatl. angemietet werden
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Weidener** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
| Objekt ID: | 1569 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 700,00 EUR |
| Nebenkosten: | 200,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 900,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Gesamtfläche: | 102,21m² |
| Verkaufsfläche: | 102,21m² |
| Etage: | EG |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1999 |
| Objektzustand: | saniert |
| Kaltmiete: | 700 € |
| Warmmiete: | 900 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Separate WCs: | 1 |
| Teilbar ab: | 102,21 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Kunststoff |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 06.06.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,5 km |
| Distanz zur Autobahn: | 3,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 1,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,5 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,0 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,3 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1999 |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 49,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 06.06.2028 |
