Attraktive Ladenfläche (102,21 m²) in gut frequentierter Lage nahe der Innenstadt zu vermieten!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Diese großzügige Ladenlokal mit 102,21 qm im EG eines im Jahre 1999 erbauten Neubaus, sucht Sie als neuen Mieter. Das Gewerbe eignet sich perfekt als Verkaufs- oder Ladenfläche. Durch die großen Schaufenster ist dieser sehr lichtdurchflutet und bietet somit eine freundliche und einladende Wirkung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung und diverse Parkmöglichkeiten sind darüber in unmittelbarer Nähe.

In dem Haus selbst befindet sich ein Getränkemarkt, Friseur, Fußpflege, Kosmetik, die Geraer Salzgrotte und eine Pizzeria.

* die geräumige Verkaufsfläche beträgt insgesamt 94 m² + ca. 8 m² Nebenflächen
* die Gesamtfläche beträgt ca. 102,21 m²
* großflächige Schaufensterfront zur Straßenseite
* die gesamte Einheit ist mit Kunstoffboden ausgestattet
* ein WC vorhanden
* PKW-Tiefgaragenstellplatz kann gegen monatlichen Aufpreis angemietet werden

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an unser Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1569
Verfügbar ab: sofort
Miete: 510,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 710,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 102,21m²
Verkaufsfläche: 102,21m²
Etagen: 4
Baujahr: 1999
Objektzustand: saniert
Kaltmiete:510 €
Warmmiete:710 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
MwSt.-Satz:19 %
Ladenfläche:102,21 m²
Separate WCs:1
Teilbar ab:102,21 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Gesamtschule:0,0 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,3 km
Barrierefrei Räume veränderbar Personenaufzug seniorengerecht Neubau gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergieverbrauchs: 49,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
49,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H