Attraktive, helle Gewerbefläche in Gera-Aga! 280 m² Fläche erwarten Sie!

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**Attraktive Gewerbeeinheit in ruhiger Lage von Gera-Kleinaga – flexibel nutzbar & sofort verfügbar!**

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit in ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

**In der Kastanienallee 26 in Gera-Kleinaga erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 280 m² – ideal für Praxis, Büro, Dienstleistungsunternehmen, Lager oder kreative Konzepte.**

Das Objekt besticht durch klare Strukturen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einbauten aus der bisherigen Büronutzung können bei Bedarf übernommen oder problemlos entfernt werden – **hier gestalten Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Vorstellungen!**

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten Substanz eignet sich dieses Objekt ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen, gleichzeitig wirtschaftlich sinnvollen Gewerbefläche sind.

**Gestalten Sie Ihren neuen Standort nach Ihren Wünschen – ob klassisch, modern oder kreativ.**

Energieausweis: In Bearbeitung.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.

Die Kastanienallee 26 in Gera-Kleinaga bietet eine idyllische Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gera ermöglicht. Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Feldern und Grünflächen, bietet dieser Standort hohe Lebensqualität und eine angenehme Balance aus Natur und städtischer Nähe.

Der Ortsteil Kleinaga ist bekannt für seinen charmanten dörflichen Charakter und seine familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, und auch der Anschluss an das regionale Straßennetz sorgt für bequeme Mobilität.

Gera-Kleinaga ist ideal für alle, die einen Ort suchen, der Ruhe und Erholung in der Natur mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur verbindet.

**Ausstattung
Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 280 m².
Alle Einbauten vom früheren Büro, können genutzt aber auch selbst entfernt werden!

* Luftheizung und Therme, Vorteil: Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieunternehmen.
* Teeküche
* getrennte WC’s
* Ankleideraum/Sozialraum
* Lagerräume
* Bodenbelag: Fliesen
* Wände: WC’s raumhoch gefliest; Teeküche Fliesenspiegel; Sonstige Putz, Tapete
* Kundenparkplätze vor dem Objekt
* Hausmeisterservice

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
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Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
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