4 Raum Wohnung mit 2 Balkonen & modernen Bad mit Wanne! Erstbezug nach Modernisierung!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Diese neu modernisierte 4-Raum-Wohnung im im 3. Obergeschoss links eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad & zwei Balkone.

Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Gagarinstraße befindet sich im nördlichen Teil des Stadtzentrum von Gera.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn in die Geraer Innenstadt sowie zum Bahnhof gelangen.

Umliegend um das Haus, befinden sich in wenigen Gehminuten erreichbar der REWE-Einkaufspark, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

* Erstbezug nach Modernisierung!

* Balkone – vom Flur und Wohnraum aus begehbar
* Alle Wohnräume sind mit neuen Laminatboden ausgelegt
* Küche mit Fenster, Laminat in Fliesenoptik und Fliesenspiegel
* Badezimmer mit Wanne, Fenster, Fliesenboden & Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1562
Verfügbar ab: 01.11.2022
Miete: 615,00 EUR 
Nebenkosten: 280,00 EUR
Gesamtmiete: 895,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 112,00m²
Kellerfläche: 4,00m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1920
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:615 €
Warmmiete:895 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:2
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:112 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zur Gesamtschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Balkon Keller Kabel/Sat-TV Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wert des Endenergieverbrauchs: 138,13 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch