2 Raum ETW mit Balkon + Stellplatz in gepflegter Wohnanlage – Gera Lusan

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Die Eigentumswohnung befindet sich in Gera-Lusan. Die Anlage wurde im Jahre 1977 errichtet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Für das Objekt liegt ein Energiepass vor mit folgenden Kennwerten:
Verbrauchsausweis; 72,3 kWh/m²a; Fernwärme; Bj. 1998

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Fußläufig in der Nähe befinden sich folgende Einrichtigungen:
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto, REWE, Bäcker), verschiedene Ärzte,
2 Kindergärten, Schule und Waldorfschule, mehrere Spielplätze und gute Fahrradmöglichkeiten im Brütetal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen für eine sehr gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung gliedert sich neben den Flur in zwei Räume, Bad sowie Küche.

Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Stellplatz ist vorhanden.

Ein Trockenraum, ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden, ebenso ein Wäscheplatz.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weber von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 800 10 27 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1566
Kaufpreis: 34.500,00 EUR
Hauskosten: 148,00 EUR
Lage: Wohngebiet
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 57,00m²
Gesamtfläche: 57,00m²
Kellerfläche: 4,00m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: 1977
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt
Hinweis zur Courtage:Teilung der Courtage: 3,57% inkl MwSt Käufer / 3,57% inkl MwSt Verkäufer / Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:57 m²
Vermietbare Fläche:57 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Flughafen:70,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:6,7 km
Distanz zur Autobahn:9,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,8 km
Stellplatz/Carport Balkon Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 72,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
72,30 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H