2 Raum-EG-Whg. mit großer Terrasse, Wanne und Dusche in Debschwitz!
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Eine schicke 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in einem sanierten 4-Familienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Zugang zu der Terrasse, geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 70,5 kWh/(m²a) Gültig bis 01.02.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Debschwitzer Schule und eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 2-3 Straßenbahnstationen.
* Terrasse
* Wohn-, Schlaf-, Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenspiegel, Fußbodenheizung und WM-Anschluss
* Küche mit Terrassenzugang und Fliesenspiegel
* Abstellraum /-nische ausserhalb der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Mietergarten am Haus / begrünte Innen- Hoffläche
* Außenjalousien an den Fenster
* PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
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Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
| Objekt ID: | 140 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2026 |
| Miete: | 370,00 EUR |
| Nebenkosten: | 170,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 540,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 57,00 m² |
| Etage: | EG |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1900 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Kaltmiete: | 370 € |
| Warmmiete: | 540 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Terrassen: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 57 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 02.02.2021 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 5,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,8 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,2 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,2 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,2 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,3 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,3 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 70,50 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 01.02.2031 |
